How to register a company in Romania?

In order to register a company in Romania, you need to choose the type of company form you want to incorporate, to prepare the necessary documents and to submit the application to the Romanian Trade Registry. Most common forms of companies in Romania are the Limited Liability Company (LLC), Joint Stock Company (SA) and sole trader (PFA).

How long does it take to open a company in Romania?

The company formation in Romania process will take 2 working days, since the date the incorporation application is submitted to the Romanian Trade Registry.

What is the main advantage to open a company in Romania?

One of the lowest taxation in EU: 1% turnover tax for the companies whose turnover does not exceed EUR 60,000 and have at least one employee or 3% turnover tax if the companies has a revenue exceeding EUR 60,000 or the companies is engaged in some specific activities.

Can I start a company in Romania as a foreigner?

Foreign citizens and legal persons can quickly and easily incorporate their own company in Romania, without any restrictions. There is no need for a Romanian shareholder and director

Зв’яжіться з нами >>

01 січня 2026

Оренда квартири в Бухаресті: правові поради

Оренда квартири в Бухаресті 2026: правові поради та секрети успішного ренту. Оренда квартири в Бухаресті у 2026 році може бути захоплюючим досвідом, але для безпечного і прозорого проживання важливо знати правові аспекти оренди. Цей посібник допоможе орендарям та власникам зрозуміти їх права, обов’язки та уникнути потенційних спорів. Дізнайтесь ключові правові аспекти оренди квартир у Бухаресті 2026. Захистіть свої права та укладіть безпечний договір оренди.

договір оренди Бухарест права орендаря заставний депозит

Розуміння правових аспектів оренди квартири

Перед підписанням договору оренди важливо ознайомитись із законодавчими вимогами щодо відносин орендар–власник. Це допоможе захистити ваші права та забезпечити гладкий процес оренди.

Консультація з юристом

Рекомендуємо звернутися до спеціалізованого юриста з оренди житла або комерційних приміщень. Юрист допоможе:

зрозуміти всі пункти договору оренди;
захистити права у разі спорів;
уникнути фінансових втрат.

Навіть невелика оплата консультації (кілька сотень євро) може заощадити тисячі у майбутньому.

Договір оренди: обов’язковий етап

Ні в якому разі не орендуйте квартиру без підписаного договору.

Основні вимоги до договору

Договір повинен бути письмовим та підписаним обома сторонами (рукопис або електронний підпис).
Вказуються термін оренди, сума оренди, додаткові платежі та умови розірвання.
Рекомендується двомовна версія (румунська та англійська або мова, яку орендар розуміє).

Важливі пункти договору

Тривалість оренди та умови продовження;
Щомісячна плата та терміни оплати;
Застави та авансові платежі;
Розподіл витрат на комунальні послуги та ремонт;
Доступ власника до приміщення;
Штрафи за прострочення оплати;
Умови дострокового розірвання.

Протокол передачі квартири

Перед заселенням складається протокол передачі, де документується стан квартири:

стан кімнат та обладнання;
показники лічильників (електроенергія, вода);
стан меблів та приладів.

Цей протокол захищає обидві сторони від спорів щодо стану квартири при виїзді.

Заставний депозит

Заставний депозит зазвичай вимагається власниками квартир;
Він повертається після закінчення терміну оренди, якщо виконані всі умови договору;
Варто задокументувати наявні пошкодження при в’їзді.

Права та обов’язки орендаря та власника

Власник зобов’язаний:

утримувати квартиру у житловому стані;
забезпечувати необхідний ремонт.

Орендар зобов’язаний:

своєчасно оплачувати оренду;
дбати про майно;
дотримуватися правил договору.

Конфіденційність та доступ власника

В оренді важливо визначити чіткі правила доступу власника та зберегти право орендаря на приватність.

Комунальні послуги

Перевіряйте, чи включені комунальні платежі у суму оренди;
Визначте у договорі, хто несе відповідальність за оплату.

Перевірка власника та документів на квартиру

Перевірте право власності (договір купівлі-продажу, витяг з земельної книги).
Переконайтесь, що особа, яка підписує договір, має право здавати квартиру.

Розірвання договору та виселення

Договір повинен визначати умови дострокового розірвання;
Власник може стягнути оренду або виселити орендаря у разі невиконання договору (особливо якщо договір зареєстрований у податкових органах).

Висновок

Оренда квартири в Бухаресті — це цікавий досвід, який вимагає знання правових аспектів процесу. Знання своїх прав і обов’язків забезпечує безпечне проживання та сприяє гармонійним відносинам із власником.

Юристи Romanian Advocacy надають юридичну допомогу з усіх питань оренди та спорів за договорами.Контакти:

Email: tudor@roadvocacy.ro
Телефон: +40 723 77 37 59

FAQ — Часті запитання

Чи можна орендувати квартиру без договору?A1: Ні, без письмового договору оренда не має юридичної сили.

Чи обов’язково вносити депозит?A2: Закон не зобов’язує, але в Бухаресті практично завжди вимагають.

Чи потрібна двомовна версія договору?A3: Рекомендується, особливо для іноземців, щоб уникнути непорозумінь.

Що робити, якщо власник хоче доступ до квартири без попередження?A4: Договір має чітко визначати умови доступу та права орендаря на приватність.

Блог румунського адвоката

Ваше юридичне джерело в Румунії для інвесторів та підприємців. The Lawyer’s Corner — це не просто юридичний блог, це простір, присвячений виключно підприємцям та інвесторам, які хочуть вести бізнес у Румунії.

Тут ви знайдете все, що потрібно знати для того, щоб започаткувати бізнес у Румунії як іноземець, від реєстрації компанії в Румунії та процедур відкриття підприємства до корисних порад щодо румунського законодавства, що стосується бізнесу.

Щотижня ми публікуємо корисні статті про перші кроки інвестора в Румунії, пояснені з точки зору адвоката, що спеціалізується на комерційному праві та судових справах, з понад 15-річним досвідом у галузі корпоративного права та правової репрезентації в Румунії. Ідеальний блог для тих, хто хоче інвестувати в Румунії з впевненістю та успіхом.